EINLADUNG ZUM OPEN HOUSE

Wann: Samstag, 05.04.2025, 10-15 Uhr
Wo: Quarzweg 1, 1210 Wien | Baustelle

Am Samstag, den 05. April 2025 – ab 10 Uhr – laden wir Sie herzlich zu einer Baustellen-Besichtigung (in Kürze feiern wir bereits Dachgleiche!) des Projekts „Das.Schmuckstück | Leben am Quarzweg“ ein.

Nutzen Sie die Gelegenheit, die Wohnungen bereits in dieser Bauphase vor Ort zu besichtigen & Ihr vielleicht künftiges Zuhause auf sich wirken zu lassen.
Entdecken Sie jetzt die noch verfügbaren Eigentumswohnungen am Quarzweg 1: die Baufertigstellung ist für Ende dieses Jahres geplant.

Vor Ort erwarten wir Sie gemeinsam mit dem Team von BERO Immobilien, um Ihnen das Projekt im Detail vorzustellen & Ihre Fragen zu beantworten.
Selbstverständlich wartet auch eine kleine Stärkung auf Sie.

Sie sind herzlich eingeladen, spontan vorbeizukommen. Aus organisatorischen Gründen würden wir uns über eine Voranmeldung sehr freuen.

Jetzt Wohnung kaufen und dabei Geld sparen

Wann: Samstag, 05.04.2025, 10-15 Uhr
Wo: Quarzweg 1, 1210 Wien | Baustelle

Wir übernehmen für Sie bis 30.11.2025 die anfallenden Kosten für die Errichtung Ihres Kaufvertrages samt Treuhandschaft (1,2% des Kaufpreises zzgl. USt.).

Diese Aktion ist gültig für alle bis spätestens 30.11.2025 zum Projekt „Das Schmuckstück“ einlangenden Kaufanbote, die verbindlich angenommen werden.
Es besteht kein Anspruch auf jegliche andere Vergütung in Bar und die Kostenübernahme kann auch nicht rückwirkend geltend gemacht werden.

Alle Wohnungskäufer:innen, die bis zum 30. November 2025 eine Wohnung in unserem modernen und attraktiven Neubauprojekt „Das Schmuckstück“ erwerben, profitieren somit mehrfach:

Im Rahmen des beschlossenen Wohnbaupakets der Bundesregierung entfällt (unter bestimmten Voraussetzungen) zusätzlich die Eintragungsgebühr des Wohnungseigentumsrechts ins Grundbuch (Verbücherung), die beim Kauf einer Wohnung seitens der Eigentümer:innen zu tragen wäre (1,1% des Kaufpreises) sowie die allfällige Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von 1,2% der einzutragenden Summe.

Nachdem die Wohnungen provisionsfrei erworben werden (Einsparung weiterer 3,6%), ist lediglich die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5% seitens Käufer:innen zu tragen.

Die Ersparnis liegt bei Erfüllung der Voraussetzungen somit bei bis zu 7,1% des Kaufpreises!

Ihr neues Zuhause AM QUARZWEG – Leben in Donaunähe

Quarzweg 1, 1210 Wien

Nur fünf Minuten mit dem Rad trennen Sie von der Donau – und damit vom erfrischenden Gefühl des Wassers und dem Freiheitsgefühl, das nur das Leben am Fluss vermitteln kann.

„Das.Schmuckstück“ am Quarzweg 1 verbindet urbanes Wohnen mit direktem Zugang zu Natur und Bewegung. Ob bei gemütlichen Radausflügen entlang des Donauufers, entspannten Spaziergängen oder beim Segeln am Wochenende – hier wird Ihr Zuhause zum Ausgangspunkt für ein aktives und erfülltes Leben.

Das hervorragend ausgebaute Radwegenetz ermöglicht es, bequem und sicher mit dem Fahrrad zum nahegelegenen Donaupark, den Wasserpark oder die Alte Donau zu kommen. Die Nähe zur Donau und die geplante Entwicklung des „Grünzugs Donaufeld“ bieten angenehme Erholungsmöglichkeiten und steigern die Lebensqualität in dieser aufstrebenden Region Wiens.

Die gute Verkehrsanbindung bestätigen die Attraktivität des Standortes: Mit der Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten beim Bahnhof Floridsdorf. Von dort aus geht es schnell ins Stadtzentrum. Radwege starten direkt vor der Haustür und führen Sie entlang der Donau zu den schönsten Erholungsorten Wiens. Nahversorger, Schulen, Ärzte und sogar das Donau Zentrum sind ebenfalls schnell erreichbar – für ein Leben, das alles hat, was man sich wünscht.

Am Quarzweg wohnen Sie modern, nachhaltig und naturnah – mit perfekter Balance aus Stadt, Natur und Wasser.

Ende 2025 ist es so weit: Ihr neues Leben kann beginnen.

Provisionsfrei für Käuferinnen & Käufer!

Wien-Floridsdorf

Rund 186.000 Einwohner (Stand: 1.1.2024) leben aktuell im flächenmäßig zweitgrößten Bezirk Wiens, Tendenz steigend. Etwa 150 ha des Bezirks im Norden Wiens entfallen auf Gewässer und über 40 % des Gemeindebezirks auf Grünflächen, von denen mehr als die Hälfte landwirtschaftlich genutzt werden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), Einkaufs-/Entertainment-Zentren und Orte zur Freizeitgestaltung wie die Neue und die Alte Donau, der Floridsdorfer Wasserpark, der Marchfeldkanal oder die Donauinsel tragen zum hohen Lebensstandard bei. Darüber hinaus punktet Floridsdorf als Bildungs-Hotspot mit einem sehr breiten Angebot an Grundschulen (u.a. Campus Donaufeld) und weiterbildenden Lehreinrichtungen (u.a. De La Salle Schule Strebersdorf, Gymnasien Franklinstraße 21 & 26.). Ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause!

Idylle am Quarzweg

„Das.Schmuckstück | Leben am Quarzweg“ vereint zeitgemäßen Wohnraum mit optimaler Infrastruktur. Die Grundrisse der 27 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Größen von rd. 47 bis 94 m² sprechen sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Jedes Top verfügt über private Freiflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon.

Ansprechend gestaltete Allgemeinflächen, eine umlaufende Baumreihe, ein Kleinkinderspielplatz sowie zahlreiche Fahrradabstellplätze – auch für Besucher – sind einige der weiteren Vorzüge dieses Wohnbauprojekts.