Ihr neues Zuhause AM QUARZWEG
Natur findet Stadt
Ruhe, Erholung, viel Grün und gleichzeitig Urbanität – „Das.Schmuckstück“ am Quarzweg 1 in 1210 Wien bietet dies alles! Der Stadtteil „Donaufeld“ in Wien-Floridsdorf besticht durch seine perfekte Infrastruktur gepaart mit unzähligen nahegelegenen Erholungsmöglichkeiten. Mit den fußläufig erreichbaren Öffis bewältigen Sie hier unkompliziert sämtliche Wege im Alltag, Sportliebhaber können über das perfekt ausgebaute Radwegenetz den Bezirk sowie die Attraktivitäten entlang der Donau erkunden / erleben. Die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner dürfen sich auf durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausführung sowie persönliche Freiräume freuen, die für ein lebenswertes Wohlfühl-Ambiente in den eigenen vier Wänden sorgen.
Hoher Wohnkomfort
Mehr Platz zum Leben
Das Wohnungsangebot des charmanten Projekts „Das.Schmuckstück | Leben am Quarzweg“ umfasst 27 Eigentumswohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnnutzflächen zwischen rund 47 und 94 m². Jedes Top verfügt über private Freiräume wie Eigengarten, Balkon oder Terrasse. Die hohe Qualität in der Ausführung sowie die perfekt konzipierten Grundrisse sorgen für Wohlbefinden und ein angenehmes Wohngefühl.
Einige Key-Facts zum Projekt
- lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume
- offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- Fußbodenheizung
- einbruchsichere Wohnungseingangstüren
- großzügige, begrünte Gemeinschaftsflächen
- hauseigene Tiefgarage
- Photovoltaikanlage am Flachdach
-
spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten):
HWB Ref.SK 27,9 kWh/m²a | HWB SK 23,0 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,72
- lichtdurchflutete, freundliche Wohnräume
- offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- weiße Innentüren mit Holzumfassungszargen
- Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung, tlw. bodentief (bei Ausgang auf Freifläche)
- funkbetriebener Außensonnenschutz
- Echtholz-Parkettböden in Dielenoptik in den Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- einbruchsichere Wohnungseingangstüren
- Nassräume mit hochwertigem Feinsteinzeug am Boden und an den Wänden
- moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
- Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen
- großzügige, begrünte Gemeinschaftsflächen
- hauseigene Tiefgarage
- Photovoltaikanlage am Flachdach
-
spezifischer Heizwärmebedarf (Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten):
HWB Ref.SK 27,9 kWh/m²a | HWB SK 23,0 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,72
Bezugsfertig voraussichtlich ab Q1/2025
Wien-Florisddorf
Rund 178.000 Einwohner (Stand: 1.1.2022) leben aktuell im flächenmäßig zweitgrößten Bezirk Wiens, Tendenz steigend. Etwa 150 ha des Bezirks im Norden Wiens entfallen auf Gewässer und über 40 % des Gemeindebezirks auf Grünflächen, von denen mehr als die Hälfte landwirtschaftlich genutzt werden. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung (u.a. Klinik Floridsdorf), Einkaufs-/Entertainment-Zentren und Orte zur Freizeitgestaltung wie die Neue und die Alte Donau, der Floridsdorfer Wasserpark, der Marchfeldkanal oder die Donauinsel tragen zum hohen Lebensstandard bei. Darüber hinaus punktet Floridsdorf als Bildungs-Hotspot mit einem sehr breiten Angebot an Grundschulen (u.a. Campus Donaufeld) und weiterbildenden Lehreinrichtungen (u.a. De La Salle Schule Strebersdorf, Gymnasien Franklinstraße 21 & 26.). Ein wahrlich schöner Platz für Ihr neues Zuhause!
Idylle am Quarzweg
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Ihr Kontakt zur neuen Wohnung
